唐河县自然资源局权责清单调整情况表

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国有出让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让审批

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第二十五条：“……土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。”

其他职权

利用股

划转

由行政许可调整为其他职权

2

国有建设用地使用权出让、划拨审批

《中华人民共和国土地管理法》第五十三条：“经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。”
《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第256号）第二十二条：“划拨使用国有建设用地使用权的，报市、县人民政府批准，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发《国有建设用地使用权划拨决定书》。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条：“下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（1）国家机关用地和军事用地。（2）城市基础设施用地和公益事业用地。（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。（4）法律、行政法规规定的其他用地。”
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第39号）第四条：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。”
《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）第三条：“除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。”
《南阳市人民政府办公室关于印发南阳市国土资源局主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（宛政办〔2015〕64号）：“将企业改制土地资产处置方案审查与划拨土地使用权协议出让审核两项整合为国有建设用地使用权出让、划拨审核一项”。

其他职权

利用股

划转

由其他职权调整为行政许可

3

收回国有土地使用权审批

《中华人民共和国土地管理法》第五十八条：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的;（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。”

其他职权

用地股

划转

由其他职权调整为行政许可