南阳：“问题楼盘”整治力求全胜

作者： 编审：王令卿 时间：2022-06-17 10:22:59 来源：南阳日报

“问题楼盘”处置化解，关系百姓和谐安居，关系全市民生福祉，关系现代化省副中心城市建设，我市高度重视这一问题，市委、市政府把“问题楼盘”处置化解作为2022年南阳十大民生实事之首，成立了以市委书记为政委，市长为指挥长的问题楼盘处置化解工作指挥部，建立了6个工作组，强力全面推进问题楼盘处置化解工作，全心全意为人民群众营造公平公正、透明有序的房地产市场环境。

在实际工作中，市指挥部实行日报告、周督查、月通报制度，指挥部办公室领导日碰头、周例会、月调度，及时跟进解决遇到的问题；结合南阳实际，出台了11个配套性文件，丰富了问题楼盘处置化解政策工具箱，为问题楼盘处置化解提供了政策依据；采取“一楼一策、面对面、挤墙角”的方式，逐项梳理问题，明确解决事项，压实工作责任，倒排日期，逐个交办，跟踪销号；打破以往各职能部门分割分散办理模式，建立流水作业线，部门联动，上下互动，环环相扣，闭环管理，形成高效运转的工作机制。

截至6月16日的统计数字显示，全市纳入省、市台账应办理不动产登记类项目301个，涉及房屋148652套；已办理首次登记（大证）147467套，办理率99.2%；已办理转移登记个人不动产权证（小证）60587套，办理率40.76%。一大批不动产办证疑难问题得到解决，购房业主拿到了个人不动产权证。

记者了解到，“问题楼盘全部处置化解，时间节点6月30日”，是市委、市政府对不动产办证类问题楼盘项目首次登记（大证）办结，转移登记个人不动产权证（小证）渠道打通的内部时间要求。

近期全市各县市区特别是中心城区各区个人不动产权证办理工作争相加速推进，踊跃办证，一些购房人心理上产生了恐慌，认为“6月30日之前必须办理个人不动产权证，之后就不能享受相关优惠政策了”。这种认识是错误的，这样的担心是不必要的。就此，市指挥部办公室相关负责人表示：“请群众放心，我们将以持续推进购房群众个人不动产权证办理为己任，直至问题楼盘全部化解。市指挥部办公室有关职能部门将继续按照现有的化解政策，全力推进问题楼盘处置化解；不动产办证专班继续随时受理各县市区上报的疑难问题，及时研究解决；继续强化执纪问责，从严从快查处违法违纪、弄虚作假、失职渎职等行为，营造‘端正态度，实事求是，应办尽办，应办快办’的处置化解环境，保障问题楼盘全面彻底处置化解。”

当前，一些房地产企业借办理个人不动产权证之机擅自加价或搭车收费，造成购房群众意见很大。针对这一问题，市指挥部迅速行动，成立了由税务、财政、市场监管、城市执法、公安、法院等部门相关负责同志组成的工作专班；印发了《关于规范房地产开发企业恶意涨价搭车收费扰乱市场秩序的意见》（宛楼盘处置办[2022]24号）；同时要求各区参照成立相应机构，专门接受群众投诉。

对于收集到的线索，逐个甄别，分类处置。相关负责人指出，开发商应该缴纳的费用，比如行政罚款等，应由开发商缴纳，不得转嫁给购房人；购房人应缴纳的税费，如契税、维修资金等，应由购房人缴纳；对于双方有争议的，比如开发商对未交房款部分进行涨价、购房人要求开发商承担违约责任等纠纷，应首先协商解决，协商不成的，由人民法院进行裁判；对扰乱房地产市场秩序的违法违规行为进行精准打击，对县市区进行精准指导督导。

连日来，市行政审批服务中心不动产登记服务窗口扎堆排队办证问题突出，对此市指挥部办公室再次明确表示，个人不动产权证办理没有截止时限要求，并拿出两条针对性措施，全力缓解办证难。

按照部署，市不动产登记服务中心除了在市行政审批服务中心设立不动产登记窗口外，又在中心城区增设了三个不动产登记办证点，分别是卧龙区滨河西路桂花城项目售房部，宛城区如意路汉冶街道办事处党群服务中心，高新区信臣路高新区行政审批服务中心，业主可以就近选择办理地点，不用再全部挤到市行政审批服务中心窗口办理。

市指挥部还将协调市不动产登记服务中心和中心城区四区化解办，对中心城区各楼盘项目个人不动产权证办理时间进行统一排序；项目专班组织提前通知，分项目、按顺序办理；各项办证要件齐备的，购房业主也可以自主申请办理。