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政务要闻

17类建设项目用地有了“定盘星”

文章来源:南阳新闻网 作者:未知发布时间:2006-09-01 00:00:00

    8月29日,从省建设用地供应审查和定额标准应用工作座谈会上了解到,日前,省国土资源厅、省发改委联合下发文件,对全日制普通中等专业学校等17类建设项目用地设置控制指标,以达到节约和集约利用土地的目的。

    幼儿园教职工住宅商品化

    城市幼儿园规模在500人以下的,校园用地总面积平均每位学生15平方米;规模在500人以上的,校园用地总面积平均每位学生13平方米。

    据了解,幼儿园用地面积包括建筑占地、室外活动场地、绿化和道路用地;该指标不包括教职工住宅用地,教职工住宅应社会商品化。

    提倡多部门建综合办公楼

    党政机关办公用房建设分为3个等级。其中,二级办公用房,适用于市级机关,及相当于该级别的其他机关,编制定员人员每人平均建筑面积为20~24平方米,编制定员人员超过200人时,应取下限;三级办公用房,适用于县级机关,及相当于该级别的其他机关,编制定员人员每人平均建筑面积为16~18平方米,编制定员人员超过100人时,应取下限。

    党政机关办公用地提倡多部门建综合办公楼,以减少对土地的占用量。

    老年人公寓应以中型为主

    老年人住宅和老年人公寓规模划分为4个等级:人数在50人以下的属于小型,人均用地指标为80~100平方米;人数在51人~150人之间的属于中型,人均用地指标为90~100平方米;人数在151人~200人之间的属于大型,人均用地指标为95~105平方米;人数在201人以上的属于特大型,人均用地指标为100~110平方米。

    新建老年人住宅和老年人公寓应以中型为主,特大型老年人住宅和老年人公寓宜与普通住宅、其他老年人设施及社区医疗中心、社区服务中心配套建设实行综合开发。

    居住用地人均不少于8平方米

    城市居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团3级。户数为10000~16000户、人口在30000~50000人的属于居住区;户数为3000~5000户、人口在10000~15000人的属于小区;户数为300~1000户、人口在1000~3000人的属于组团。

    人均居住区用地控制指标应符合表格规定(附表格)。

    该表格各项指标按每户3.2人计算;1~3层为低层,4~6层为多层,7~9层为中高层,10层以上为高层。

    摩托车位不少于2.5平方米

    停车场应尽量建成立体停车场。机动车停车场用地的面积按当量小汽车停车位数计算。机动车停车场用地的面积每个停车位为25~30平方米,摩托车每个停车位为2.5~2.7平方米,自行车每个停车位为1.5~1.8平方米。

    中专校园每生不少于33平方米

    全日制普通中等专业学校(含职业中专)建设用地指标为:工、农、林、医、药类中专学校,建设规模小于1500人的,校园总用地面积平均每位学生42平方米;建设规模在1500~5000人的,校园总用地面积平均每位学生39平方米;建设规模大于5000人的,校园总用地面积平均每位学生35平方米。

    师范、政法、财经、艺术、外语类学校,建设规模小于1500人的,校园总用地面积平均每位学生39平方米;建设规模在1500~5000人的,校园总用地面积平均每位学生35平方米;建设规模大于5000人的,校园总用地面积平均每位学生33平方米。

    据了解,新的控制指标还对高等教育建设用地、城市污水处理工程项目建设用地等其他11类建设项目用地设置了控制指标。

    我省出台政策

    鼓励多层标准厂房区建设

    8月29日记者获悉,我省出台一系列激励政策,推进多层标准厂房区建设,以提高土地利用效率。

    据了解,建设标准厂房区,除按国家政策规定可以利用新增、存量国有建设用地外,也可使用集体建设用地。凡利用新增国有建设用地进行标准厂房区建设的,不受批次数量限制。利用存量国有建设用地和集体建设用地建设标准厂房区的,其用地由市、县(市、区)政府直接批准供应。

    对标准厂房建设配套费和土地有偿使用费实行优惠。对利用新增建设用地建设多层标准厂房的建设配套费,一层全额征收,二层减半征收,三层以上免征;对利用存量建设用地建设多层标准厂房的,免征建设配套费;将原有单层厂房改扩建成多层标准厂房的,不再增缴建设配套费和土地有偿使用费。
 

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