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办事指南

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唐河县国土资源局不动产登记:

一、不动产申请登记的流程

1.申请:

  申请人持申请材料,到不动产登记机构申请不动产事项登记,按照拟定的登记类型和不动产登记机构的规定准备申请材料。

2.初审

  依据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》相关规定;采取室内核对的方式、按照初审依据核对内容、核对一致后、每件应加盖“核对印章”并签名;符合初审依据的规定和要求、予以受理的告知办理并填写《不动产登记申请受理通知书》一式两份、申请人一份、留存一份、申请人签字并加盖不动产登记中心收件专用章、初审时限当场完成。

3.审核

  由不动产登记机构确定的审核人员依照审核依据审核提出是否予以登记的意见、审核方式室内查验、就有关登记事项询问申请人、并给出审核意见、予以登记的建议登记、不符合审核依据规定和要求、建议不予登记的;审核人员应填写《不动产登记申请不予

登记告知书》一式两份、出具一份、留存一份;审核时限除抵押权外的其他不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记、预告登记为15个工作日内。

4.登簿

  登簿人员对审核意见进行核定、符合核定依据的、将不动产事项记载于不动产登记簿;采取室内核定的方式。并在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行公示、公告期不少于15个工作日、公告所需时间不计算在登记办理期限内、公告期满无异议或者异议不成立的、应当及时记载于不动产登记簿。

5.发证

  根据不动产登记簿的内容填写《不动产权证书》或者《不动产登记证明》并向不动产事项登记申请人、发放证书或者证明、工作时限为三个工作日内;按照核定的不动产登记费用金额收取不动产事项的登记费用、并向申请人出具缴费凭证

二、其他不动产登记事项流程

(一)查封、预查封登记流程

1.接件

2.查封登记件处理

3.预查封登记件处理

4.核对

5.登簿

6.告知

(二)换证补证流程

1.申请

2.初审及告知

3.审核及建议

4.登簿

5.发证

三、土地所有权首次登记材料

1.不动产登记申请书

2.申请人身份证明

3.土地权属来源材料

4.不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标

5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

 

不动产权籍调查表.docx

不动产权登记申请书.docx

 

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